Gelegen in de gemeente Borsbeek vindt u deze charmante te renoveren woning die een geweldige kans biedt voor gezinnen. De omgeving combineert een rustig, groen woonkarakter met een vlotte bereikbaarheid van het stadscentrum en de omliggende gemeenten. De woning heeft de potentie om omgetoverd te worden tot uw droomhuis, dankzij de ruimte en de handige indeling. Uitbreiding naar de zolderverdieping is perfect mogelijk.
Indeling:
Gelijkvloers:
Voortuin die mogelijkheid biedt om fietsen te plaatsen
Inkomhal: +/- 10 m².
Afzonderlijk toilet: +/- 2 m² met handenwasser.
leefruimte: +/- 30 m².
Keuken: +/- 16 m².
Terras: +/- 15 m², met overkapping.
Tuin +/- 80 m², volledig omheind.
Eerste verdieping:
Slaapkamer 1: +/- 15 m², met ingebouwde kasten.
Slaapkamer 2: +/- 15 m².
Bureau: +/- 6 m².
Badkamer: +/- 6 m², voorzien van lavabo, toilet, handdoekdroger en douche.
Tweede verdieping/ zolder:
De zolder is momenteel enkel toegankelijk via de zoldertrap en is momenteel ingedeeld in een hal van +/- 8 m² die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers van +/- 20 m², en +/- 18 m²;
Kelder:
De kelder van +/- 30 m² is recentelijk volledig droog gemaakt.
Hier staat nog een oude stookolietank die buiten werking is.
De woning wordt verwarmd met gas.
Het dak is recentelijk geïsoleerd.
Indeling:
Gelijkvloers:
Voortuin die mogelijkheid biedt om fietsen te plaatsen
Inkomhal: +/- 10 m².
Afzonderlijk toilet: +/- 2 m² met handenwasser.
leefruimte: +/- 30 m².
Keuken: +/- 16 m².
Terras: +/- 15 m², met overkapping.
Tuin +/- 80 m², volledig omheind.
Eerste verdieping:
Slaapkamer 1: +/- 15 m², met ingebouwde kasten.
Slaapkamer 2: +/- 15 m².
Bureau: +/- 6 m².
Badkamer: +/- 6 m², voorzien van lavabo, toilet, handdoekdroger en douche.
Tweede verdieping/ zolder:
De zolder is momenteel enkel toegankelijk via de zoldertrap en is momenteel ingedeeld in een hal van +/- 8 m² die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers van +/- 20 m², en +/- 18 m²;
Kelder:
De kelder van +/- 30 m² is recentelijk volledig droog gemaakt.
Hier staat nog een oude stookolietank die buiten werking is.
De woning wordt verwarmd met gas.
Het dak is recentelijk geïsoleerd.
EPC: 364 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Manuella Martens
|
| Tel. | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1961
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
deels te renoveren
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 379.000
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Sanitair |
Douche
|
| Verwarming |
Aardgas individueel
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
182 m²
|
| Bewoonbare opp. |
160 m²
|
| Breedte huis |
6 m
|
| Breedte grond |
6 m
|
| Diepte grond |
30 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Woonkamer |
30 m²
|
| Keuken |
16 m²
|
| Toilet |
2 m²
|
| Tuin |
|
| Terras |
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
15 m²
|
| Slaapkamer |
15 m²
|
| Badkamer |
6 m²
|
| Bureau |
6 m²
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
20 m²
|
| Slaapkamer |
18 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score 
|
A
|
|
P(erceel)-score
|
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
364 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20261028-0003984048-RES-1
|
| Label |
|