Interessante investeringsopportuniteit met een jaarlijkse huuropbrengst van circa € 45.500!
Deze opbrengsteigendom, gelegen in de Houwerstraat te Antwerpen, biedt een interessante opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een vastgoedbelegging met onmiddellijke huurinkomsten en toekomstig renovatiepotentieel.
Het gebouw is momenteel ingedeeld in 7 verhuurde woonunits/studio's, verspreid over het gelijkvloers en drie verdiepingen.
De eigendom bevindt zich in een te renoveren staat en biedt mogelijkheden tot herwaardering en optimalisatie, uiteraard rekening houdend met de geldende stedenbouwkundige voorschriften en vergunningen.
Huidige huurinkomsten:
Gelijkvloers± 75 m² € 558,67/mnd
1ste vooraan± 39 m² € 496,45/mnd
1ste achteraan± 27 m² € 549,96/mnd
2de vooraan± 39 m² € 579,96/mnd
2de achteraan± 27 m² € 615,00/mnd
3de vooraan± 39 m² € 361,00/mnd
3de achteraan± 27 m² € 630,00/mnd
Totale maandelijkse huuropbrengst: € 3.791,04/mnd. Totale jaarlijkse huuropbrengst: € 45.492,48/jr. Daarnaast betaalt iedere huurder maandelijks € 40 provisie voor water en elektriciteit van de gemeenschappelijke delen.
Verhuurbare oppervlakte: +/- 273 m² (gemene delen +/- 40 m²)
Belangrijke informatie:
Hoewel het gebouw momenteel is ingedeeld in 7 woonunits, beschikt de eigendom slechts over 3 officiële busnummers. De stedenbouwkundige en vergunningsrechtelijke toestand van de bestaande indeling dient door de kandidaat-koper te worden nagegaan.
Alle vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De stedenbouwkundige toestand, vergunde indeling en conformiteit van de woonunits dienen door de kandidaat-koper te worden geverifieerd.
Deze opbrengsteigendom, gelegen in de Houwerstraat te Antwerpen, biedt een interessante opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een vastgoedbelegging met onmiddellijke huurinkomsten en toekomstig renovatiepotentieel.
Het gebouw is momenteel ingedeeld in 7 verhuurde woonunits/studio's, verspreid over het gelijkvloers en drie verdiepingen.
De eigendom bevindt zich in een te renoveren staat en biedt mogelijkheden tot herwaardering en optimalisatie, uiteraard rekening houdend met de geldende stedenbouwkundige voorschriften en vergunningen.
Huidige huurinkomsten:
Gelijkvloers± 75 m² € 558,67/mnd
1ste vooraan± 39 m² € 496,45/mnd
1ste achteraan± 27 m² € 549,96/mnd
2de vooraan± 39 m² € 579,96/mnd
2de achteraan± 27 m² € 615,00/mnd
3de vooraan± 39 m² € 361,00/mnd
3de achteraan± 27 m² € 630,00/mnd
Totale maandelijkse huuropbrengst: € 3.791,04/mnd. Totale jaarlijkse huuropbrengst: € 45.492,48/jr. Daarnaast betaalt iedere huurder maandelijks € 40 provisie voor water en elektriciteit van de gemeenschappelijke delen.
Verhuurbare oppervlakte: +/- 273 m² (gemene delen +/- 40 m²)
Belangrijke informatie:
Hoewel het gebouw momenteel is ingedeeld in 7 woonunits, beschikt de eigendom slechts over 3 officiële busnummers. De stedenbouwkundige en vergunningsrechtelijke toestand van de bestaande indeling dient door de kandidaat-koper te worden nagegaan.
Alle vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De stedenbouwkundige toestand, vergunde indeling en conformiteit van de woonunits dienen door de kandidaat-koper te worden geverifieerd.
EPC: 619 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Manuella Martens
|
| Tel. | |
Bebouwing
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
bij akte
|
| Elektriciteitscertificaat |
Neen
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 595.000
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Verwarming |
Gaskachels
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Bewoonbare opp. |
273 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Geen bouwvergunning
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
EPC gegevens
| EPC |
619 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20261016-0003976937-RES-1
|
| Label |
|