Opbrengsteigendom

Unieke renovatie-opportuniteit op toplocatie in Antwerpen – Mechelsesteenweg 123

In het hart van Antwerpen, op een uiterst gegeerde ligging aan de Mechelsesteenweg, bevindt zich dit uitzonderlijke renovatieproject met een rijke historische uitstraling en een vergunde residentiële ontwikkeling. Dit karaktervolle pand, oorspronkelijk een statig herenhuis in Louis-Philippestijl uit het derde kwart van de 19de eeuw, biedt een zeldzame combinatie van erfgoed, architecturale waarde en een onmiddellijk realiseerbaar ontwikkelingspotentieel.
Het gebouw werd in 1888 grondig verbouwd door architect Georges Matthyssens in opdracht van François Ernest Tinchant. Later, in 1929-1930, transformeerde architect Guillaume Peeters het pand tot een prestigieus appartementsgebouw in opdracht van Willy Grüter. Een bijzonder element is de authentieke, beschermde lift van de firma Daelemans, die vandaag nog steeds een unieke historische meerwaarde vormt.
Uitvoerbare vergunning voor 10 appartementen
Voor het project is een volledig uitvoerbare vergunning beschikbaar voor de realisatie van een kwalitatieve residentiële ontwikkeling bestaande uit:

• 10 ruime appartementen
• privatieve parkeerplaatsen
• Fietsberging
• Een uitzonderlijk grote privatieve tuin (gemeenschap)
• Royale terrassen voor elk appartement

De appartementen werden ontworpen met aandacht voor comfort, lichtinval en buitenruimte. De indeling omvat:

• 4 appartementen van circa 104 m²
• 4 appartementen van circa 134 m²
• 1 appartement van circa 77 m²
• 1 exclusief appartement van circa 272 m²

Alle entiteiten beschikken over bijzonder ruime terrassen, wat een belangrijke meerwaarde vormt in deze stedelijke omgeving.
Historische grandeur gecombineerd met hedendaags wooncomfort
Dit project biedt ontwikkelaars en investeerders de mogelijkheid om een iconisch pand met een indrukwekkende geschiedenis nieuw leven in te blazen. De karaktervolle architectuur, de authentieke elementen en de beschermde lift creëren een unieke woonbeleving die perfect aansluit bij de vraag naar exclusieve en kwalitatieve stadsresidenties.
Absolute topligging
Mechelsesteenweg 123 geniet van een strategische ligging tussen het stadscentrum van Antwerpen en de belangrijkste invalswegen. Tal van winkels, restaurants, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden bevinden zich op wandelafstand. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid en de toenemende vraag naar kwalitatieve woonprojecten vormt dit een bijzonder interessante investering met een sterk potentieel.
Troeven
✔ Uitvoerbare vergunning voor 10 appartementen
✔ Toplocatie in Antwerpen
✔ Historisch pand met uitzonderlijke architecturale waarde
✔ Beschermde authentieke lift van Daelemans
✔ Appartementen van 77 m² tot 272 m²
✔ Zeer ruime terrassen
✔ Parkeerplaatsen en fietsberging
✔ Grote privatieve tuin
✔ Ideaal project voor ontwikkelaars en investeerders
✔ Unieke combinatie van erfgoed en hedendaags wooncomfort
Een uitzonderlijke ontwikkelingskans waarbij geschiedenis, architectuur en een hoogwaardige residentiële invulling samenkomen op één van de meest gegeerde locaties van Antwerpen.

EPC scores: 
gelijkvloers: 20220828-0002663412-KNR-1  D label
eerste verdieping: 20220828-0002663424-RES-1 329 kWh/m² jaar
tweede verdieping: 20220828-0002663448-RES-1 204 kWh/m² jaar
derde verdieping: 20220828-0002663452-RES-1 206 kWh/m² jaar
vierde verdieping: 20220828-0002663453-RES-1 488 kWh/m² jaar