In het hart van Borgerhout, aan de uniek gelegen Florastraat, vindt u deze charmante woning die perfect is voor wie op zoek is naar een instapklare woning. Met een bewoonbare oppervlakte van 100 m² biedt dit huis een fijne mix van ruimte en functionaliteit.
Deze woning is een uitstekende keuze voor diegenen die behoefte hebben aan een praktische en comfortabele leefomgeving met een centrale ligging. Met zijn aantrekkelijke prijsstelling en potentieel om verder te personaliseren, laat dit huis u toe uw eigen stempel te drukken in een wijk die bruisend is van leven en dynamiek. Aarzel niet om dit mooie huis te komen bezichtigen en ontdek wat het te bieden heeft.
Indeling van de woning:
Kelder: 35 m²
Gelijkvloers:
Leefruimte: +/- 30 m² parket
Open keuken: niet geplaatst
Inkomhal: +/- 5 m² met traphal
Afzonderlijk toilet
1e verdieping:
Slaapkamer 1: +/- 23 m² parket
Badkamer: +/- 8 m² natuursteen, douche, dubbele lavabo en toilet
2e verdieping:
Slaapkamer 2: +/- 23 m² parket
Slaapkamer 3: +/- 8 m² parket
Verwarming op gas met condensatieketel. I
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Manuella Martens
|
| Tel. | |
Bebouwing
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
uitstekend
|
| Beschikbaar |
bij akte
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 279.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 463
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
39 m²
|
| Bewoonbare opp. |
100 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| Toilet |
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
387 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230413-0002856078-RES-1
|
| Label |
|