Vergund en verhuurd opbrengsteigendom gelegen op het bruisende zuid vlakbij winkels, restaurants, ... Het pand is instapklaar en is ingedeeld met drie appartementen waarvan 2 met 1 slaapkamer en 1 duplexappartement met 2 slaapkamers.
Indeling van het gebouw :
Kelder.
Gelijkvloersappartement: +/- 68 m²
Hal op laminaat, +/- 5 m². Afzonderlijk toilet. Living op laminaat, +/- 20 m². Afzonderlijke keuken met kasten, spoeltafel, gasfornuis, dampkap, frigo met vriesvak, +/- 10 m². Berging op tegels met aansluiting wasmachine, +/- 2.5 m². Slaapkamer op laminaat, +/- 17 m². Badkamer op tegels, douche en lavabo, +/- 3 m². Terras: +/- 8 m², tegels.
Eerste verdieping:
Hal op laminaat, +/- 1,5 m². Afzonderlijk toilet. Living op laminaat, +/- 26 m². Open ingerichte keuken met kasten, gasfornuis, dampkap, frigo met vriesvak, laminaat. Slaapkamer: +/- 16 m² op laminaat. Badkamer: +/- 3 m², tegels, lavabo en douche. Berging: +/- 2 m² met aansluiting wasmachine. Balkon +/- 2 m².
Tweede + derde verdieping:
Hal op laminaat, +/- 4.5 m². Living op laminaat, +/- 18 m², balkon +/- 1 m². Keuken op laminaat, +/- 24 m², spoeltafel, gasfornuis, frigo met vriesvak, dampkap. Terras op tegels, +/- 8 m². Badkamer op tegels, toilet, aansluiting wasmachine, douche en lavabo. Slaapkamer 1 op laminaat, +/- 21 m². Slaapkamer 2 op laminaat, +/- 22 m². Nachthal: +/- 5 m².
Maandelijkse huuropbrengst:
Gelijkvloers: € 795 per maand.
Eerste verdieping: € 800 per maand.
Tweede + derde verdieping: € 1.040 per maand.
Totaal: € 2.635 per maand.
Totale jaarlijkse huuropbrengst: € 31.620 per jaar.
EPC scores:
Gelijkvloers: 20240828-0001461141-RES-1 - 235 kWh/m²jaar
Eerste verdieping: 20250325-0003561593-RES-1 - 194 kWh/m²jaar
Tweede + derde verdieping: 20251112-0003731446-RES-1 - 160 kWh/m²jaar
Houten ramen met dubbele beglazing. CV op gas individueel.
Indeling van het gebouw :
Kelder.
Gelijkvloersappartement: +/- 68 m²
Hal op laminaat, +/- 5 m². Afzonderlijk toilet. Living op laminaat, +/- 20 m². Afzonderlijke keuken met kasten, spoeltafel, gasfornuis, dampkap, frigo met vriesvak, +/- 10 m². Berging op tegels met aansluiting wasmachine, +/- 2.5 m². Slaapkamer op laminaat, +/- 17 m². Badkamer op tegels, douche en lavabo, +/- 3 m². Terras: +/- 8 m², tegels.
Eerste verdieping:
Hal op laminaat, +/- 1,5 m². Afzonderlijk toilet. Living op laminaat, +/- 26 m². Open ingerichte keuken met kasten, gasfornuis, dampkap, frigo met vriesvak, laminaat. Slaapkamer: +/- 16 m² op laminaat. Badkamer: +/- 3 m², tegels, lavabo en douche. Berging: +/- 2 m² met aansluiting wasmachine. Balkon +/- 2 m².
Tweede + derde verdieping:
Hal op laminaat, +/- 4.5 m². Living op laminaat, +/- 18 m², balkon +/- 1 m². Keuken op laminaat, +/- 24 m², spoeltafel, gasfornuis, frigo met vriesvak, dampkap. Terras op tegels, +/- 8 m². Badkamer op tegels, toilet, aansluiting wasmachine, douche en lavabo. Slaapkamer 1 op laminaat, +/- 21 m². Slaapkamer 2 op laminaat, +/- 22 m². Nachthal: +/- 5 m².
Maandelijkse huuropbrengst:
Gelijkvloers: € 795 per maand.
Eerste verdieping: € 800 per maand.
Tweede + derde verdieping: € 1.040 per maand.
Totaal: € 2.635 per maand.
Totale jaarlijkse huuropbrengst: € 31.620 per jaar.
EPC scores:
Gelijkvloers: 20240828-0001461141-RES-1 - 235 kWh/m²jaar
Eerste verdieping: 20250325-0003561593-RES-1 - 194 kWh/m²jaar
Tweede + derde verdieping: 20251112-0003731446-RES-1 - 160 kWh/m²jaar
Houten ramen met dubbele beglazing. CV op gas individueel.
EPC: 235 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Manuella Martens
|
| Tel. | |
Bebouwing
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
goede staat
|
| Beschikbaar |
bij akte
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
asbestveilig
|
Financiële info
| Prijs |
€ 1.005.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.394
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
104 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| Badkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Berging |
|
| Terras |
8 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Ja
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Inventaris van archeologische zones
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
235 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240428-0001461141-RES-1
|
| Label |
|