Volledig vergund opbrengsteigendom met combinatie van handels- en woonfuncties, gelegen op een zichtbare hoeklocatie in het centrum van Lier. Het gebouw omvat twee handelsruimtes en zeven woonentiteiten, waaronder appartementen, studio’s en tweeslaapkamerappartementen. Alle eenheden zijn verhuurd aan betrouwbare huurders. De ligging zorgt voor een sterke commerciële zichtbaarheid en een duurzame huurmarkt voor de residentiële delen.
Samenstelling:
Rendement en huurinkomsten
De totale huuropbrengst bedraagt €2.907,41 per maand, wat overeenkomt met een jaarlijkse inkomstenstroom van €34.888,92.
Er zijn optimalisatiemogelijkheden via herziening van huurprijzen en verdere modernisering van bepaalde entiteiten. Dankzij de combinatie van commerciële en residentiële functies, de centrale ligging en de vergunde status biedt dit pand een stabiel en duurzaam rendement.
Een degelijk opbrengsteigendom met bewezen verhuurcapaciteit en groeipotentieel.
EPC scores: C label en commercieel gelijkvloers D-label.
Mogelijkheid tot bij aankopen van ondergrondse parkings.
Samenstelling:
- 1 handelsruimte op het gelijkvloers (81 m²)
- Twee 2-slaapkamerappartementen (69m² - 69 m²)
- Eén studio/appartement (50m²)
Rendement en huurinkomsten
De totale huuropbrengst bedraagt €2.907,41 per maand, wat overeenkomt met een jaarlijkse inkomstenstroom van €34.888,92.
Er zijn optimalisatiemogelijkheden via herziening van huurprijzen en verdere modernisering van bepaalde entiteiten. Dankzij de combinatie van commerciële en residentiële functies, de centrale ligging en de vergunde status biedt dit pand een stabiel en duurzaam rendement.
Een degelijk opbrengsteigendom met bewezen verhuurcapaciteit en groeipotentieel.
EPC scores: C label en commercieel gelijkvloers D-label.
Mogelijkheid tot bij aankopen van ondergrondse parkings.
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Manuella Martens
|
| Tel. | |
Bebouwing
| Algemene staat |
goede staat
|
| Beschikbaar |
bij akte
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 767.500
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Verwarming |
Elektriciteit
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Inventaris van archeologische zones
|
| Renovatieplicht |
Neen
|