Volledig vergund opbrengsteigendom met gemengde bestemming in het centrum van Lier. Het gebouw omvat twee handelsruimtes en zes appartementen, allen verhuurd aan stabiele huurders. De eigendom verkeert in verzorgde staat en is uitgerust met afzonderlijke nutsvoorzieningen per entiteit. De ligging in de Kantstraat biedt een vlotte verbinding met het station, scholen, winkels en het stadscentrum, wat de verhuurbaarheid duurzaam versterkt.
Samenstelling:
Rendement en huurinkomsten
De totale huuropbrengst bedraagt €7.000 per maand, wat neerkomt op een jaarlijkse inkomstenstroom van €84.000.
Er zijn optimalisatiemogelijkheden op middellange termijn, onder meer door het actualiseren van bepaalde huurovereenkomsten en het verder moderniseren van de appartementen. Gezien de gunstige ligging en de blijvend sterke huurmarkt in Lier biedt dit pand een stabiel rendement met groeipotentieel.
EPC label: C en D. Commercieel: E label
Mogelijkheid tot aankoop ondergrondse parkings.
Samenstelling:
- Twee handelsruimtes op het gelijkvloers (90 m² en 99 m²)
- Vier 2-slaapkamerappartementen (76–90 m²)
- Eén superduplexappartement met 2 slaapkamers (99 m²)
- Eén duplexappartement (48 m²)
Rendement en huurinkomsten
De totale huuropbrengst bedraagt €7.000 per maand, wat neerkomt op een jaarlijkse inkomstenstroom van €84.000.
Er zijn optimalisatiemogelijkheden op middellange termijn, onder meer door het actualiseren van bepaalde huurovereenkomsten en het verder moderniseren van de appartementen. Gezien de gunstige ligging en de blijvend sterke huurmarkt in Lier biedt dit pand een stabiel rendement met groeipotentieel.
EPC label: C en D. Commercieel: E label
Mogelijkheid tot aankoop ondergrondse parkings.
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Manuella Martens
|
| Tel. | |
Bebouwing
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
goede staat
|
| Beschikbaar |
bij akte
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Ja
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 1.970.000
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Sanitair |
Volledig ingericht
|
| Verwarming |
Elektriciteit
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Inventaris van archeologische zones
|
| Renovatieplicht |
Neen
|