RUIME EXCLUSIEVE VILLA GELEGEN IN DE SCHADUW VAN HET PEERDSBOS
Exclusieve Villa te Koop – In de Schaduw van het Peerdsbos, Brasschaat
Welkom in een plek waar ruimte, rust en raffinement samenkomen.Deze uitzonderlijke villa in het hart van Brasschaat biedt alles wat het moderne gezin of de ondernemer verlangt: luxe, privacy, comfort en een vlekkeloze verbinding met Antwerpen.
550 m² pure woonbeleving
Een woning met karakter en ziel, volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en een tijdloze elegantie.Hier vindt u de perfecte balans tussen gezellig gezinsleven, professionele mogelijkheden, en genieten van het leven in één van de meest exclusieve buurten van België.
Gelijkvloers – Licht, luxe en leven
- Riante leefruimte (±45 m²) op parket met open haard – de ideale plek voor quality time met het gezin.
- TV-kamer (±29 m²) – warm en uitnodigend, voor ontspanning of filmavonden round een tweede open haard..
- Luxe keuken (±32 m²) – een droom voor elke culinaire liefhebber, met royaal kookeiland en topapparatuur van Lacanche.
- Handige voorraadkamer (±3,6 m²) en wasplaats (±8,2 m²) met voldoende bergruimte.
- Gastentoilet, vestiaire met maatkasten en een imposante inkomhal met een elegant trap die meteen indruk maakt.
- Zij-ingang (±7,5 m²) naar de garage (±20 m²).
Tuin: Een onderhoudsvriendelijke, sfeervolle tuin met ruim terras, discrete verlichting, en een bijgebouw voor uw jacuzzi..
Een idyllische plek voor zomerse diners, spelende kinderen of een rustige ochtendkoffie.
Eerste verdieping – Uw persoonlijke rustoord
- Vijf ruime slaapkamers( 2 ensuite) op parketvloer met central airconditioning en maatkasten – een oase van rust voor het hele gezin.t: ±29,5 m² – 15,5 m² – 17,4 m² – 20 m² – 14,4 m².
- Vier stijlvolle badkamers, voorzien van moderne afwerking en comfort (±17,5 m² – ±3 m² – ±8 m² – ±4,26 m²).
De master suite met dressing en privébadkamer vormt een echte wellnessruimte aan huis.
Volledig gerenoveerd, tot in de perfectie
Deze woning werd met uitzonderlijke aandacht voor detail vernieuwd.Hoogwaardige materialen, moderne technieken en uitstekende isolatie zorgen voor een energiezuinige, duurzame en aangename leefomgeving.
Een plek waar kwaliteit en comfort de norm zijn.
Flexibele mogelijkheden voor ondernemers
Dankzij de aparte ingang is deze villa perfect voor:- Een vrij beroep of kantoor aan huis
- Een praktijkruimte, consultatiekamer, of atelier
- Een gastenverblijf of au pair-ruimte voor internationale gezinnen
Een toplocatie in Brasschaat
Gelegen aan de geliefde Hemelakkers, in de schaduw van het betoverende Peerdsbos, combineert deze locatie het beste van twee werelden:rust en natuur, met alle voorzieningen vlakbij – locale scholen en internationale scholen, sportclubs, winkels, en vlotte verbindingen naar Antwerpen en Brussels Airport.
Uw nieuwe thuis, uw nieuwe begin
Deze villa is meer dan een eigendom – het is een levensstijl.Een thuis waar gezinnen groeien, ondernemers geïnspireerd raken, en expats zich meteen welkom voelen.
Plan vandaag nog uw exclusieve bezichtiging en ervaar zelf wat wonen in deze uitzonderlijke villa écht betekent.
Uw toekomst begint hier.
EPC: 153 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Manuella Martens
|
| Tel. | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1969
|
| Renovatiejaar |
2019
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
uitstekend
|
| Beschikbaar |
overeen te komen
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 1.645.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 5.404
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
| Sanitair |
Luxe
|
| Verwarming |
Aardgas individueel
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
1.734 m²
|
| Bewoonbare opp. |
538 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Woonkamer |
|
| Video/Cinema/TV kamer |
|
| Keuken |
|
| Berging |
|
| Dressing |
|
| Wasplaats |
|
| Tuin |
|
| Garage |
|
| Bureau |
|
| Dienstenhal |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
| Badkamer |
|
| Badkamer |
|
| Badkamer |
|
| Open haard |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Niet ingegeven
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
153 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|