Gerenoveerde en volledig vergunde opbrengsteigendom op zeer centrale ligging. Het gebouw is gelegen op de hoek van een winkelstraat vlakbij openbaar vervoer en de grote verbindingswegen. Het gebouw is een gebouw met lage algemene onkosten vermits alle nutsvoorzieningen individueel zijn en er geen lift aanwezig is.
Indeling van het gebouw:
Kelder
Gelijkvloers:
Winkel 1 (hoek Turnhoutsebaan): +/- 63 m².
Winkel 2 (zijde Hooftvunderlei ): +/- 86 m² + rechtstreekse toegang tot kelderruimte van +/- 71,86 m² .
Eerste verdieping:
Appartement 1: +/- 72,20 m².
Ingedeeld met inkomhal, afzonderlijk toilet, living met open ingerichte keuken, ingerichte badkamer, 2 slaapkamers.
Appartement 2: +/- 67,98 m² + terras
Ingedeeld met inkomhal, afzonderlijk toilet, living met open ingerichte keuken, ingerichte badkamer, 1 ruime slaapkamer.
Tweede verdieping:
Appartement 1: +/- 72,20 m².
Ingedeeld met inkomhal, afzonderlijk toilet, living met open ingerichte keuken, ingerichte badkamer, 2 slaapkamers.
Appartement 2: +/- 68,11 m² + terras
Ingedeeld met inkomhal, afzonderlijk toilet, living met open ingerichte keuken, ingerichte badkamer, 1 ruime slaapkamer.
EPC scores:
Winkel 1: 20240924-0003384907-KNR-1 F-label wegens casco staat
Winkel 2: 20240924-0003384875-KNR-1 F-label wegens casco staat
bus 101: 20240924-0003385052-RES-3 226 kWh/m²
bus 102: 20240924-0003385157-RES-2 229 kWh/m²
bus 201: 20240924-0003385037-RES-3 288 kWh/m²
bus 202: 20240924-0003385209-RES-1 278 kWh/m²
Huuropbrengsten:
Gelijkvloers links: € 1.450 per maand
Gelijkvloers rechts: € 1.200 per maand
Eerste verdieping links: € 975 per maand + € 35 per maand AO
Eerste verdieping rechts: € 850 per maand + € 30 per maand AO
Tweede verdieping links: € 950 per maand + € 35 per maand AO
Tweede verdieping rechts: €825 per maand + € 30 per maand AO
Totale maandelijkse huuropbrengst: € 6.300 per maand + € 130 per maand AO
Totale jaarlijkse huuropbrengst: € 75.600 per jaar + € 1.560 per maand AO
CV op gas. Individuele nutsvoorzieningen.
Indeling van het gebouw:
Kelder
Gelijkvloers:
Winkel 1 (hoek Turnhoutsebaan): +/- 63 m².
Winkel 2 (zijde Hooftvunderlei ): +/- 86 m² + rechtstreekse toegang tot kelderruimte van +/- 71,86 m² .
Eerste verdieping:
Appartement 1: +/- 72,20 m².
Ingedeeld met inkomhal, afzonderlijk toilet, living met open ingerichte keuken, ingerichte badkamer, 2 slaapkamers.
Appartement 2: +/- 67,98 m² + terras
Ingedeeld met inkomhal, afzonderlijk toilet, living met open ingerichte keuken, ingerichte badkamer, 1 ruime slaapkamer.
Tweede verdieping:
Appartement 1: +/- 72,20 m².
Ingedeeld met inkomhal, afzonderlijk toilet, living met open ingerichte keuken, ingerichte badkamer, 2 slaapkamers.
Appartement 2: +/- 68,11 m² + terras
Ingedeeld met inkomhal, afzonderlijk toilet, living met open ingerichte keuken, ingerichte badkamer, 1 ruime slaapkamer.
EPC scores:
Winkel 1: 20240924-0003384907-KNR-1 F-label wegens casco staat
Winkel 2: 20240924-0003384875-KNR-1 F-label wegens casco staat
bus 101: 20240924-0003385052-RES-3 226 kWh/m²
bus 102: 20240924-0003385157-RES-2 229 kWh/m²
bus 201: 20240924-0003385037-RES-3 288 kWh/m²
bus 202: 20240924-0003385209-RES-1 278 kWh/m²
Huuropbrengsten:
Gelijkvloers links: € 1.450 per maand
Gelijkvloers rechts: € 1.200 per maand
Eerste verdieping links: € 975 per maand + € 35 per maand AO
Eerste verdieping rechts: € 850 per maand + € 30 per maand AO
Tweede verdieping links: € 950 per maand + € 35 per maand AO
Tweede verdieping rechts: €825 per maand + € 30 per maand AO
Totale maandelijkse huuropbrengst: € 6.300 per maand + € 130 per maand AO
Totale jaarlijkse huuropbrengst: € 75.600 per jaar + € 1.560 per maand AO
CV op gas. Individuele nutsvoorzieningen.
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Manuella Martens
|
| Tel. | |
Bebouwing
| Renovatiejaar |
2024
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Gerenoveerd
|
| Beschikbaar |
bij akte
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
asbestveilig
|
Financiële info
| Prijs |
€ 1.245.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 5.825
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
| Sanitair |
Luxe
|
| Verwarming |
Aardgas individueel
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
173 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|