Opbrengsteigendom voor € 665.000

Kruisbekstraat 59, 2170 Merksem
Vergunde betonnen opbrengsteigendom bestaande uit 3 appartementen + 4 garageboxen te Merksem. Het gebouw is gelegen op wandelafstand van winkels en openbaar vervoer.

Indeling van het gebouw:
Gelijkvloers: 
Appartement 1: +/- 78 m²
Ingedeelde met inkomhal die voorzien is van afzonderlijke vestiairekast, afzonderlijk toilet, een leefruimte met aansluiten een keuken die voorzien is van aansluitingen voor de wasmachine, twee slaapkamers en een badkamer. 
Verdieping 1: 
Appartement 2: +/- 78 m²
Ingedeelde met inkomhal die voorzien is van afzonderlijke vestiairekast, afzonderlijk toilet, een leefruimte met aansluiten een keuken die voorzien is van aansluitingen voor de wasmachine, twee slaapkamers, een badkamer en een balkon van +/- 6m²
Verdieping 2:
Appartement 3: +/- 78 m²
Ingedeelde met inkomhal die voorzien is van afzonderlijke vestiairekast, afzonderlijk toilet, een leefruimte met aansluiten een keuken die voorzien is van aansluitingen voor de wasmachine, twee slaapkamers, een badkamer en een balkon van +/- 6m²
4 achterliggende garageboxen: 
elke garagebox is +/- 15 m² en voorzien van elektriciteit.

EPC scores:
Appartement 1: 20240610-0003276339-RES-1 375 kWh/m²
Appartement 2: 20240610-0003276397-RES-1 273 kWh/m²
Appartement 3: 20240610-0003276424-RES-1 479 kWh/m²

Nutsvoorzieningen individueel, verwarming op gas. 

Maandelijkse mogelijke huuropbrengst: € 2.775,58 per maand + € 150 per maand AO
Gelijkvloers appartement: kan verhuurd worden aan € 900 per maand + € 50 per maand AO 
Appartement verdieping 1: €855,55 per maand inclusief garagebox + € 50 per maand AO
Appartement verdieping 2: €860,03 per maand inclusief garagebox + € 50 per maand AO
2 garageboxen zijn momenteel niet verhuurd en kunnen verhuurd worden aan € 80 per maand per garagebox.

Mogelijke jaarlijkse huuropbrengst: €33.306,96 +  € 1.800 AO
 
Bouwjaar: 1969
330 m² grondopp.

Kenmerken

Vertegenwoordiger

Naam
Manuella Martens
Tel.
E-mail

Bebouwing

Bouwjaar
1969
Renovatiejaar
2007
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
goede staat
Beschikbaar
bij akte
Bemeubeld
Neen
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Lift
Neen
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

Financiële info

Prijs
€ 665.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 2.307

Comfort

Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Stadswater
Ja

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
330 m²
Breedte huis
7 m
Breedte grond
10 m

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Ja

EPC gegevens

Label
epc waarde e

EPC gemeenschappelijke delen

EPC ref.
20240609-0003276376-GD-1

Ik wens meer informatie

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.