Villa voor € 1.525.000

Guyotdreef 31, 2930 Brasschaat
Exclusieve nieuwbouw villa van +/- 315m² bewoonbare oppervlakte gelegen op een perceel van +/- 1.988 m² met een zuidwest oriëntatie. E-peil: 20

Ontdek deze unieke kans om te wonen in een modern energiezuinige villa in een groene omgeving te Brasschaat. 
De villa omvat volgende ruimtes:

Gelijkvloers:
Via de inkomhal met vestiaire heeft u toegang tot een apart bureau en het gastentoilet. De open keuken met kookeiland geeft een prachtig open-zicht op de tuin en staat in verbinding met de ruime leefruimte. Verder vindt u op het gelijkvloers nog een wasruimte en een ruime garage.

Verdieping 1:
De nachthal geeft u toegang tot de masterbedroom die voorzien is van een dressing en een ruime badkamer met bad, inloopdouche, dubbele lavabo en toilet. Verder vindt u op deze verdieping 3 ruime slaapkamers van telkens +/- 14 m², deze slaapkamers delen een badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo. Ook is er een extra apart toilet en een berging op deze verdieping.

Kelder:
De kelder is opgesplitst in twee ruimtes, de eerste ruimte is +/- 19,60 m². De twee ruimte is de technische berging en is +/-15,81 m².

Tuin:
Aan de keuken en leefruimte bevindt zicht een terras van +/- 61,87m². De tuin wordt volledig aangelegd en geniet van de namiddag- en avondzon.

In dit project wordt een duurzame, complete en luxueuze afwerking voorzien:

- E-peil van 20 of lager incl. zonnepanelen, geothermische warmtepomp, triple beglazing en een super isolerende bouwschil.
- Volledige verlichting.
- Ruime budgetten voor vloeren, sanitair en keuken.
- Budget voor ingemaakte kasten.
- Regenwaterrecuperatie.
- Volledige tuinaanleg. 

Lastenboek, plannen en budgetten verkrijgbaar op aanvraag. 

Exclusief belastingen.
Grondwaarde: €525.000,00
Constructiewaarde: €1.000.000,00

De aankoop van deze villa is mogelijk aan 6% BTW, mits voldaan wordt aan bepaalde voorwaarden.




 
4 slaapkamer(s)
2 badkamer(s)

Kenmerken

Vertegenwoordiger

Naam
Manuella Martens
Tel.
E-mail

Bebouwing

Bebouwing
Open
Algemene staat
nieuw
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Neen

Financiële info

Prijs
€ 1.525.000

Comfort

Airco
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Videofoon
Ja
Vloerverwarming
Ja
Warmtepomp
Ja
Zonnepanelen
Ja

Oppervlaktes en afmetingen

Bewoonbare opp.
315 m²

Indeling

Gelijkvloers

Woonkamer
45 m²
Keuken
29 m²
Bureau
12 m²
Wasplaats
15 m²
Toilet
3 m²
Slaapkamer
19 m²
Dressing
11 m²
Badkamer
13 m²
Slaapkamer
14 m²
Slaapkamer
14 m²
Slaapkamer
14 m²
Badkamer
5 m²
Toilet
2 m²
Berging
2 m²
Garage
25 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woonuitbreidingsgebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

EPC gegevens

Label
epc waarde a
E peil
20

Ik wens meer informatie

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.