Opbrengsteigendom bestaande uit 2 handelshuizen gelegen in het hartje van het centrum van Brasschaat. Ook geschikt als project voor nieuwbouw.
Indeling van de gebouwen:
Bredabaan 181 - Grondoppervlakte: +/- 75 m²
Kelder
Gelijkvloers:
Inkomhal voor het duplexappartement van de eerste en tweede verdieping
Winkel ingedeeld met commercieel gedeelte, berging, afzonderlijk toilet.
Eerste verdieping + tweede verdieping:
Duplexappartement ingedeeld met woonkamer, eetplaats, keuken, badkamer, 2 slaapkamers en terras.
Bredabaan 183 - Grondoppervlakte: +/- 70 m²
Kelder
Gelijkvloers:
Winkel ingedeeld met commercieel gedeelte, berging, afzonderlijk toilet.
Eerste verdieping + tweede verdieping:
Duplexwoonst ingedeeld met living, keuken, badkamer, 2 slaapkamers. Momenteel in gebruik als kantoor door het gelijkvloers.
Maandelijkse huuropbrengst:
Bredabaan 181:
Gelijkvloers: momenteel niet verhuurd, staat te huur aan € 1.250 per maand
Eerste + tweede verdieping: € 856,84 per maand
Bredabaan 183:
Verhuurd aan € 1.329,32 per maand.
Mogelijke maandelijkse huuropbrengst: € 3.435,96 per maand.
Mogelijke jaarlijkse huuropbrengst: € 41.231,52 per jaar.
EPC scores:
Bredabaan 181:
Gelijkvloers: 20241004-0003395267-KNR-3 - E label
Eerste verdieping: 20241002-0003396567-RES-2 - 163 kWh/m²jaar
Bredabaan 183: 20201014-0002327301-KNR-1 - D label
Indeling van de gebouwen:
Bredabaan 181 - Grondoppervlakte: +/- 75 m²
Kelder
Gelijkvloers:
Inkomhal voor het duplexappartement van de eerste en tweede verdieping
Winkel ingedeeld met commercieel gedeelte, berging, afzonderlijk toilet.
Eerste verdieping + tweede verdieping:
Duplexappartement ingedeeld met woonkamer, eetplaats, keuken, badkamer, 2 slaapkamers en terras.
Bredabaan 183 - Grondoppervlakte: +/- 70 m²
Kelder
Gelijkvloers:
Winkel ingedeeld met commercieel gedeelte, berging, afzonderlijk toilet.
Eerste verdieping + tweede verdieping:
Duplexwoonst ingedeeld met living, keuken, badkamer, 2 slaapkamers. Momenteel in gebruik als kantoor door het gelijkvloers.
Maandelijkse huuropbrengst:
Bredabaan 181:
Gelijkvloers: momenteel niet verhuurd, staat te huur aan € 1.250 per maand
Eerste + tweede verdieping: € 856,84 per maand
Bredabaan 183:
Verhuurd aan € 1.329,32 per maand.
Mogelijke maandelijkse huuropbrengst: € 3.435,96 per maand.
Mogelijke jaarlijkse huuropbrengst: € 41.231,52 per jaar.
EPC scores:
Bredabaan 181:
Gelijkvloers: 20241004-0003395267-KNR-3 - E label
Eerste verdieping: 20241002-0003396567-RES-2 - 163 kWh/m²jaar
Bredabaan 183: 20201014-0002327301-KNR-1 - D label
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Manuella Martens
|
| Tel. | |
Bebouwing
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
goede staat
|
| Beschikbaar |
bij akte
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 699.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 3.611
|
Comfort
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Verwarming |
Aardgas individueel
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
145 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|