Opbrengsteigendom op supercentrale ligging vlakbij het openbaar vervoer en de grote verbindingswegen. Het gebouw is ingedeeld met 9 appartementen en 1 garagebox voor 3 wagens en 5 autostaanplaatsen.
Indeling per verdieping:
Gelijkvloers: garagebox voor 3 wagens en 5 autostaanplaatsen.
Eerste verdieping links: appartement met 1 slaapkamer, living, ingerichte keuken, badkamer, hal, afzonderlijk toilet, balkon. Prijs: € 149.000
Eerste verdieping rechts: appartement met 2 slaapkamers, living, ingerichte keuken, badkamer, hal, afzonderlijk toilet, balkon. Prijs: € 207.500
Tweede verdieping links: appartement met 1 slaapkamer, living, ingerichte keuken, badkamer, hal, afzonderlijk toilet, balkon. Prijs: € 149.000
Tweede verdieping rechts: appartement met 2 slaapkamers, living, ingerichte keuken, badkamer, hal, afzonderlijk toilet, balkon. Prijs: € 199.000
Derde verdieping links: appartement met 1 slaapkamer, living, ingerichte keuken, badkamer, hal, afzonderlijk toilet, balkon. Prijs: € 169.000
Derde verdieping rechts: appartement met 2 slaapkamers, living, ingerichte keuken, badkamer, hal, afzonderlijk toilet, balkon. Prijs: € 199.000
Vierde verdieping links: appartement met 1 slaapkamer, living, ingerichte keuken, badkamer, hal, afzonderlijk toilet, balkon. Prijs: € 169.000
Vierde verdieping rechts: appartement met 2 slaapkamers, living, ingerichte keuken, badkamer, hal, afzonderlijk toilet, balkon. Prijs: € 199.000
Vijfde verdieping: penthouse met 1 slaapkamer, living, ingerichte keuken, badkamer, hal, afzonderlijk toilet. Prijs: € 169.000
Huuropbrengst:
Eerste verdieping links: € 540 per maand + € 70 per maand AO (incl. provisie water).
Eerste verdieping rechts: € 665 per maand + € 70 per maand AO (incl. provisie water) - inclusief 1 parking.
Tweede verdieping links: € 550 per maand + € 50 per maand voor P + € 70 per maand AO (incl. provisie water).
Tweede verdieping rechts: € 680 per maand + € 70 per maand voor AO (incl. provisie water).
Derde verdieping links: € 525 per maand + € 50 per maand voor P + € 70 per maand AO (incl. provisie water).
Derde verdieping rechts: € 450 per maand + € 50 per maand voor AO (incl. provisie water).
Vierde verdieping links: niet verhuurd
Vierde verdieping rechts: € 620 per maand + € 70 per maand voor AO (incl. provisie water).
Vijfde verdieping: € 495 per maand + € 60 per maand voor AO (incl. provisie water).
Totale maandelijkse huuropbrengst: € 4.625 per maand + € 530 per maand AO.
Totale jaarlijkse huuropbrengst: € 55.500 per jaar + € € 6.360 per jaar AO.
De huurprijs kan geoptimaliseerd worden door: leegstaand appartement te verhuren en alle huurprijzen te indexeren. Overzicht beschikbaar op aanvraag.
EPC scores:
Eerste verdieping links: 20230926-0002999421-RES-2 - 588 kWh/m²
Eerste verdieping rechts: 20230926-0002999455-RES-2 - 346 kWh/m²
Tweede verdieping links: 20230926-0002999406-RES-1 - 207 kWh/m²
Tweede verdieping rechts: 20230926-0002999566-RES-1 - 220 kWh/m²
Derde verdieping links: 20200926-0002320345-RES-1 - 256 kWh/m²
Derde verdieping rechts: 20230926-0002999569-RES-1 - 215 kWh/m²
Vierde verdieping links: 20230210-0002806777-RES-1 - 259 kWh/m²
Vierde verdieping rechts: 20230926-0002999573-RES-1 - 260 kWh/m²
Vijfde verdieping: 20230926-0002999587-RES-1 - 416 kWh/m²
Cv op elektriciteit.
Voor sommige appartementen is er een renovatieverplichting, voor andere niet.
Indeling per verdieping:
Gelijkvloers: garagebox voor 3 wagens en 5 autostaanplaatsen.
Eerste verdieping links: appartement met 1 slaapkamer, living, ingerichte keuken, badkamer, hal, afzonderlijk toilet, balkon. Prijs: € 149.000
Eerste verdieping rechts: appartement met 2 slaapkamers, living, ingerichte keuken, badkamer, hal, afzonderlijk toilet, balkon. Prijs: € 207.500
Tweede verdieping links: appartement met 1 slaapkamer, living, ingerichte keuken, badkamer, hal, afzonderlijk toilet, balkon. Prijs: € 149.000
Tweede verdieping rechts: appartement met 2 slaapkamers, living, ingerichte keuken, badkamer, hal, afzonderlijk toilet, balkon. Prijs: € 199.000
Derde verdieping links: appartement met 1 slaapkamer, living, ingerichte keuken, badkamer, hal, afzonderlijk toilet, balkon. Prijs: € 169.000
Derde verdieping rechts: appartement met 2 slaapkamers, living, ingerichte keuken, badkamer, hal, afzonderlijk toilet, balkon. Prijs: € 199.000
Vierde verdieping links: appartement met 1 slaapkamer, living, ingerichte keuken, badkamer, hal, afzonderlijk toilet, balkon. Prijs: € 169.000
Vierde verdieping rechts: appartement met 2 slaapkamers, living, ingerichte keuken, badkamer, hal, afzonderlijk toilet, balkon. Prijs: € 199.000
Vijfde verdieping: penthouse met 1 slaapkamer, living, ingerichte keuken, badkamer, hal, afzonderlijk toilet. Prijs: € 169.000
Huuropbrengst:
Eerste verdieping links: € 540 per maand + € 70 per maand AO (incl. provisie water).
Eerste verdieping rechts: € 665 per maand + € 70 per maand AO (incl. provisie water) - inclusief 1 parking.
Tweede verdieping links: € 550 per maand + € 50 per maand voor P + € 70 per maand AO (incl. provisie water).
Tweede verdieping rechts: € 680 per maand + € 70 per maand voor AO (incl. provisie water).
Derde verdieping links: € 525 per maand + € 50 per maand voor P + € 70 per maand AO (incl. provisie water).
Derde verdieping rechts: € 450 per maand + € 50 per maand voor AO (incl. provisie water).
Vierde verdieping links: niet verhuurd
Vierde verdieping rechts: € 620 per maand + € 70 per maand voor AO (incl. provisie water).
Vijfde verdieping: € 495 per maand + € 60 per maand voor AO (incl. provisie water).
Totale maandelijkse huuropbrengst: € 4.625 per maand + € 530 per maand AO.
Totale jaarlijkse huuropbrengst: € 55.500 per jaar + € € 6.360 per jaar AO.
De huurprijs kan geoptimaliseerd worden door: leegstaand appartement te verhuren en alle huurprijzen te indexeren. Overzicht beschikbaar op aanvraag.
EPC scores:
Eerste verdieping links: 20230926-0002999421-RES-2 - 588 kWh/m²
Eerste verdieping rechts: 20230926-0002999455-RES-2 - 346 kWh/m²
Tweede verdieping links: 20230926-0002999406-RES-1 - 207 kWh/m²
Tweede verdieping rechts: 20230926-0002999566-RES-1 - 220 kWh/m²
Derde verdieping links: 20200926-0002320345-RES-1 - 256 kWh/m²
Derde verdieping rechts: 20230926-0002999569-RES-1 - 215 kWh/m²
Vierde verdieping links: 20230210-0002806777-RES-1 - 259 kWh/m²
Vierde verdieping rechts: 20230926-0002999573-RES-1 - 260 kWh/m²
Vijfde verdieping: 20230926-0002999587-RES-1 - 416 kWh/m²
Cv op elektriciteit.
Voor sommige appartementen is er een renovatieverplichting, voor andere niet.
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Manuella Martens
|
| Tel. | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1991
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
goede staat
|
| Beschikbaar |
bij akte
|
| Lift |
Ja
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 1.749.500
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 7.306,00
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Verwarming |
Elektriciteit
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
357 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| Badkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|