Prachtige "Kasteel Hoeve" gerenoveerd met aandacht voor de authentieke elementen. De villa is gelegen op 5.101 m² grond in een zeer residentiële wijk.
Indeling van de villa:
De villa is deels onderkelderd (+/- 89 m² - vrije hoogte tussen 2.1 m en 2.4 m).
De gelijkvloerse verdieping geniet een bewoonbare oppervlakte van +/- 247 m².
Via de royale inkomhal (+/- 17 m²) op parket betreedt je de villa. Afzonderlijk gastentoilet met handenwasser. Zeer ruime living (+/- 57 m²) op parket en met open haard. Eetkamer op parket (+/- 28 m²). Volledig ingerichte leefkeuken met eiland met ontbijthoek, voorzien van alle toestellen van hoogwaardige kwaliteit op natuursteen. Bibliotheek ingericht met kasten op natuursteen. Bureel op parket (17 m²). Polyvalente ruimte/bureel op beton met voltapijt (23 m²). Berging en wasplaats (+/- 7.5 m² en 9m² ). Garage (+/- 27 m²). Carport voor 2 wagens.
Gezellig terras grenzend aan de woning (+/- 25 m²). Grote prachtig aangelegde volwassen tuin met serre.
De eerste verdieping geniet een oppervlakte +/- 171 m².
Nachthal (+/- 16 m²) op parket. Master bedroom (+/- 38 m²) op parket met dressing. En-suite badkamer (+/- 7.5 m²) met ligbad, douche, toilet, lavabomeubel. Slaapkamer 2 (+/- 13,4 m²) op parket. En-suite badkamer (+/- 2 m²) met douche en lavabo. Slaapkamer 3 (+/- 37 m²) op parket (voorheen waren het 2 slaapkamers, maar door vorige eigenaar 1 grote kamer van gemaakt). En-suite badkamer (+/- 17 m²) met dubbele lavabo, inloopdouche, ligbad.
Afzonderlijke studio (+/- 28 m²) op parket (bereikbaar via trap in de keuken).
Alarm systeem voor binnen en buiten.
Geautomatiseerd sproeisysteem
Vele mogelijkheden om het E-pijl te optimaliseren
Buiten verlichting
Tuinonderhoud: € 500 per maand te betalen door de huurder. Het pand is eigendom van een vennootschap.
Indeling van de villa:
De villa is deels onderkelderd (+/- 89 m² - vrije hoogte tussen 2.1 m en 2.4 m).
De gelijkvloerse verdieping geniet een bewoonbare oppervlakte van +/- 247 m².
Via de royale inkomhal (+/- 17 m²) op parket betreedt je de villa. Afzonderlijk gastentoilet met handenwasser. Zeer ruime living (+/- 57 m²) op parket en met open haard. Eetkamer op parket (+/- 28 m²). Volledig ingerichte leefkeuken met eiland met ontbijthoek, voorzien van alle toestellen van hoogwaardige kwaliteit op natuursteen. Bibliotheek ingericht met kasten op natuursteen. Bureel op parket (17 m²). Polyvalente ruimte/bureel op beton met voltapijt (23 m²). Berging en wasplaats (+/- 7.5 m² en 9m² ). Garage (+/- 27 m²). Carport voor 2 wagens.
Gezellig terras grenzend aan de woning (+/- 25 m²). Grote prachtig aangelegde volwassen tuin met serre.
De eerste verdieping geniet een oppervlakte +/- 171 m².
Nachthal (+/- 16 m²) op parket. Master bedroom (+/- 38 m²) op parket met dressing. En-suite badkamer (+/- 7.5 m²) met ligbad, douche, toilet, lavabomeubel. Slaapkamer 2 (+/- 13,4 m²) op parket. En-suite badkamer (+/- 2 m²) met douche en lavabo. Slaapkamer 3 (+/- 37 m²) op parket (voorheen waren het 2 slaapkamers, maar door vorige eigenaar 1 grote kamer van gemaakt). En-suite badkamer (+/- 17 m²) met dubbele lavabo, inloopdouche, ligbad.
Afzonderlijke studio (+/- 28 m²) op parket (bereikbaar via trap in de keuken).
Alarm systeem voor binnen en buiten.
Geautomatiseerd sproeisysteem
Vele mogelijkheden om het E-pijl te optimaliseren
Buiten verlichting
Tuinonderhoud: € 500 per maand te betalen door de huurder. Het pand is eigendom van een vennootschap.
EPC: 388 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Manuella Martens
|
| Tel. | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1907
|
| Renovatiejaar |
2020
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
uitstekend
|
| Beschikbaar |
onmiddellijk
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
Financiële info
| Prijs |
€ 4.250
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 2.302,00
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
| Sanitair |
Luxe
|
| Verwarming |
Aardgas individueel
|
| Aardgas |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Domotica |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
5.101 m²
|
| Bewoonbare opp. |
504 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| Eetkamer |
|
| Bureau |
|
| Bureau |
|
| Kelder |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Dressing |
|
| Badkamer |
|
| Badkamer |
|
| Badkamer |
|
| Garage |
|
| Wasplaats |
|
| Tuin |
|
| Terras |
|
| Slaapkamer |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Natuurgebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Beschermd cultuurhistorisch landschap
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
388 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230203-0002755601-RES-1
|
| Label |
|