Opbrengsteigendom voor € 1.125.000

Pretoriastraat 74, 2600 Berchem
Vergunde opbrengsteigendom op zeer aangename ligging in Berchem vlakbij de authentieke Zurenborgwijk. Het gebouw bestaat uit 6 appartementen met 1 slaapkamer die voorzien zijn van een terras.

Indeling van het gebouw:
Gelijkvloers links: 1 slaapkamer, living, keuken, badkamer, koertje
Gelijkvloers rechts: 1 slaapkamer, living, keuken, badkamer, koertje
Eerste verdieping links: 1 slaapkamer, living, keuken, badkamer, terrasje
Eerste verdieping rechts: 1 slaapkamer, living, keuken, badkamer, terrasje
Tweede verdieping links: 1 slaapkamer, living, keuken, badkamer, terrasje
Tweede verdieping rechts: 1 slaapkamer, living, keuken, badkamer, terrasje

Maandelijkse huuropbrengst:
Gelijkvloers links: € 749,35 + € 45 AO
Gelijkvloers rechts: € 588,76 + € 45 AO
Eerste verdieping links: € 752,55 + € 45 AO
Eerste verdieping rechts: € 696,89 + € 50 AO
Tweede verdieping links: € 693,09 + € 40 AO
Tweede verdieping rechts: € 717,66 + € 45 AO
Totale maandelijkse huuropbrengst: € 4.198,30 + € 270 AO
Totale jaarlijkse huuropbrengst: € 50.379,60 + € 3.240 AO

EPC scores: 
Gelijkvloers links: 366 kWh/m²jaar - 20230629-0002872277-RES-1
Gelijkvloers rechts: 351 kWh/m²jaar - 20230614-0002872321-RES-1
Eerste verdieping links: 170 kWh/m²jaar - 20230612-0002872307-RES-1
Eerste verdieping rechts: 197 kWh/m²jaar - 20230614-0002872342-RES-1
Tweede verdieping links: 314 kWh/m²jaar- 20230614-0002872315-RES-1
Tweede verdieping rechts: 374 kWh/m²jaar - 20230614-0002872345-RES-1

Verwarming op gas. De rechtse appartementen worden verwarmd via gaskachels en de linkse appartement via CV op gas.
Bouwjaar: 1961
192 m² grondopp.

Kenmerken

Vertegenwoordiger

Naam
Manuella Martens
Tel.
E-mail

Bebouwing

Bouwjaar
1961
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
goede staat
Beschikbaar
bij akte
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Neen

Financiële info

Prijs
€ 1.125.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 2.310

Comfort

Beglazing
Dubbele
Verwarming
Aardgas
Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Stadswater
Ja

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
192 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
B
P(erceel)-score info
B
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven
Geïnventariseerd erfgoed
Beschermd dorpsgezicht
Renovatieplicht
Neen

Ik wens meer informatie

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.