Opbrengsteigendom op absolute toplocatie in het stadscentrum gelegen tussen de Groenplaats en het Zuid. Momenteel is het gebouw ingedeeld met een commercieel gelijkvloers en 10 units (2 appartementen met 2 slaapkamers, 4 appartementen met 1 slaapkamer en 4 studio's. Er is een vergunning afgeleverd voor een commercieel gelijkvloers en 6 appartementen. Plannen en vergunning op aanvraag.
Bestaande toestand van het gebouw: 10 units en 1 commercieel gelijkvloers
Kelder.
Gelijkvloers:
Winkel + magazijn: +/- 236,74 m², verhuurd aan Carrefour.
Eerste verdieping:
Eerste verdieping voor: appartement met 2 slaapkamers 80,84 m²
Eerste verdieping achter: appartement met 1 slaapkamer 51,94 m²
Tweede verdieping:
Tweede verdieping voor: appartement met 2 slaapkamers 80,95 m²
Tweede verdieping achter: appartement met 1 slaapkamer 52,25 m²
Derde verdieping:
Derde verdieping voor rechts : studio 23,35 m²
Derde verdieping voor links: studio 23,35 m²
Derde verdieping achter: appartement met 1 slaapkamer 44,36 m²
Vierde verdieping:
Vierde verdieping voor rechts: studio 23,35 m²
Vierde verdieping voor links: studio 23,35 m²
Vierde verdieping achter: appartement met 1 slaapkamer 30,49 m²
Maandelijkse huuropbrengst:
Gelijkvloers: € 3.464,58 per maand
1VV: € 895 per maand + € 50 per maand AO
1VA: € 673,29 per maand + € 60 per maand AO
2VV: € 895 per maand + € 60 per maand AO
2VA: € 650 per maand + € 60 per maand AO
3VR: € 485 per maand + € 50 per maand AO
3VL: € 495 per maand + € 45 per maand AO
3A: € 695 per maand + € 60 per maand AO
4VR: € 516,02 per maand + € 40 per maand AO
4VL: € 483,13 per maand + € 45 per maand AO
4A: € 575 per maand + € 50 per maand AO
Totale maandelijkse huuropbrengst: € 9.827,02 per maand + € 520 per maand AO
Totale jaarlijkse huuropbrengst: € 117.924 + € 6.240 AO
Nieuwe toestand van het gebouw:
Kelder
Gelijkvloers: commercieel gelijkvloers 236,74 m² ingedeeld met winkelruimte, magazijn, technische ruimte en kantoor.
Eerste verdieping:
Eerste verdieping voor: appartement met 2 slaapkamers 80,84 m² + terras 7,57 m²
Eerste verdieping achter: appartement met 1 slaapkamer 51,94 m² + terras 5,76 m²
Tweede verdieping:
Tweede verdieping voor: appartement met 2 slaapkamers 80,95 m² + terras 7,52 m²
Tweede verdieping achter: appartement met 1 slaapkamer 52,25 m² + terras 5,73 m²
Derde verdieping:
Appartement met 2 slaapkamers 95,24 m² + terras 7,74 m²
Vierde verdieping:
Appartement met 2 slaapkamers 85,94 m² + terras 7,55 m²
EPC scores: bus 001 20240820-00033300179-KNR-1 D-label - bus 101 20240820-00033302160-RES-1 187 kWh/m² - bus 102 20240820-0003330106-RES-1 547 kWh/m² - bus 201 20240820-0003330158-RES-1 187 kWh/m² bus 202 20240820-0003330168-RES-1 1185 kWh/m² bus 301 20240820-0003330172-RES-1 - bus 401: 20240820-0003330176-RES-1 1431 kWh/m².
Plannen en vergunning beschikbaar op aanvraag.
Bestaande toestand van het gebouw: 10 units en 1 commercieel gelijkvloers
Kelder.
Gelijkvloers:
Winkel + magazijn: +/- 236,74 m², verhuurd aan Carrefour.
Eerste verdieping:
Eerste verdieping voor: appartement met 2 slaapkamers 80,84 m²
Eerste verdieping achter: appartement met 1 slaapkamer 51,94 m²
Tweede verdieping:
Tweede verdieping voor: appartement met 2 slaapkamers 80,95 m²
Tweede verdieping achter: appartement met 1 slaapkamer 52,25 m²
Derde verdieping:
Derde verdieping voor rechts : studio 23,35 m²
Derde verdieping voor links: studio 23,35 m²
Derde verdieping achter: appartement met 1 slaapkamer 44,36 m²
Vierde verdieping:
Vierde verdieping voor rechts: studio 23,35 m²
Vierde verdieping voor links: studio 23,35 m²
Vierde verdieping achter: appartement met 1 slaapkamer 30,49 m²
Maandelijkse huuropbrengst:
Gelijkvloers: € 3.464,58 per maand
1VV: € 895 per maand + € 50 per maand AO
1VA: € 673,29 per maand + € 60 per maand AO
2VV: € 895 per maand + € 60 per maand AO
2VA: € 650 per maand + € 60 per maand AO
3VR: € 485 per maand + € 50 per maand AO
3VL: € 495 per maand + € 45 per maand AO
3A: € 695 per maand + € 60 per maand AO
4VR: € 516,02 per maand + € 40 per maand AO
4VL: € 483,13 per maand + € 45 per maand AO
4A: € 575 per maand + € 50 per maand AO
Totale maandelijkse huuropbrengst: € 9.827,02 per maand + € 520 per maand AO
Totale jaarlijkse huuropbrengst: € 117.924 + € 6.240 AO
Nieuwe toestand van het gebouw:
Kelder
Gelijkvloers: commercieel gelijkvloers 236,74 m² ingedeeld met winkelruimte, magazijn, technische ruimte en kantoor.
Eerste verdieping:
Eerste verdieping voor: appartement met 2 slaapkamers 80,84 m² + terras 7,57 m²
Eerste verdieping achter: appartement met 1 slaapkamer 51,94 m² + terras 5,76 m²
Tweede verdieping:
Tweede verdieping voor: appartement met 2 slaapkamers 80,95 m² + terras 7,52 m²
Tweede verdieping achter: appartement met 1 slaapkamer 52,25 m² + terras 5,73 m²
Derde verdieping:
Appartement met 2 slaapkamers 95,24 m² + terras 7,74 m²
Vierde verdieping:
Appartement met 2 slaapkamers 85,94 m² + terras 7,55 m²
EPC scores: bus 001 20240820-00033300179-KNR-1 D-label - bus 101 20240820-00033302160-RES-1 187 kWh/m² - bus 102 20240820-0003330106-RES-1 547 kWh/m² - bus 201 20240820-0003330158-RES-1 187 kWh/m² bus 202 20240820-0003330168-RES-1 1185 kWh/m² bus 301 20240820-0003330172-RES-1 - bus 401: 20240820-0003330176-RES-1 1431 kWh/m².
Plannen en vergunning beschikbaar op aanvraag.
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Manuella Martens
|
| Tel. | |
Bebouwing
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
Financiële info
| Prijs |
€ 2.075.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 7.247,00
|
Comfort
| Verwarming |
Aardgas individueel
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
266 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
C
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Inventaris van archeologische zones
|
| Renovatieplicht |
Ja
|