Instapklare, lichtrijke open bebouwing op aangename ligging in Wommelgem. De woning is recentelijk gerenoveerd met oog voor detail en hedendaagse leefnormen. De woning heeft een stijlvolle witte gevel met zwarte accenten en een aangelegde oprit voor 2 wagens.
Via een zijpad naar de voordeur komt je binnen in de inkomhal met ingebouwde vestiairekast. De inkomhal geeft toegang tot :
* de lichtrijke woonkamer
* een ruim gastentoilet met lavabo
* een wasplaats/berging met werkblad en wasbak
* zicht op een terras en tuin van 50 m diep, waar je alle privacy hebt
* een leefkeuken
De leefkeuken heeft een groot eiland met corian werkblad en is volledig uitgerust. Via een zwarte, pivoterende glas-in-stalen deur in de inkomhal ga je naar de woonkamer. Die ademt licht en ruimte dankzij een eiken parketvloer, 2 grote ramen aan de straatkant en een dakraam boven de trap. De toegang tot de kelder is verwerkt in de trap. Op de bovenverdieping zijn er 3 slaapkamers met parketvloer en een betegelde badkamer met een dubbele lavabo, een hangtoilet, een groot ligbad en een inloopdouche. De master bedroom heeft een ingemaakte kast en een hoog plafond, tot in de nok van het dak. Ook de 2 andere slaapkamers hebben plaats voor een tweepersoonsbed, een kast en een bureau.
Indeling: Bewoonbare oppervlakte +/- 170 m².
Kelder: 1 ruimte, +/- 6 m².
Gelijkvloers:
Aangelegde oprit voor 2 wagens + toegangspad naar de woning
Inkomhal: tegels, ingemaakte vestiairekast, +/- 10 m².
Afzonderlijk gastentoilet (hangtoilet) met handenwasser, tegels.
Wasplaats met ingebouwd werkblad en spoelbak.
Living: +/- 40 m², eiken parket.
Leefkeuken: +/- 34 m², tegels, ingebouwde spots, dubbele afwasbak, gasfornuis, dubbele frigo, dubbele diepvriezer, oven, vaatwasser, combi-oven, afzuigkap, corian werkblad.
Tuin (500 m²) en terras (30 m²).
Eerste verdieping:
Nachthal: +/- 8 m², eiken parket.
Slaapkamer 1: +/- 16 m², eiken parket, ingemaakte kasten.
Slaapkamer 2: +/- 12 m², eiken parket.
Slaapkamer 3: +/- 10 m², eiken parket.
Badkamer: +/- 9 m², tegels, ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo met meubel, hangtoilet.
CV op gas. Ventilatiesysteem.
Via een zijpad naar de voordeur komt je binnen in de inkomhal met ingebouwde vestiairekast. De inkomhal geeft toegang tot :
* de lichtrijke woonkamer
* een ruim gastentoilet met lavabo
* een wasplaats/berging met werkblad en wasbak
* zicht op een terras en tuin van 50 m diep, waar je alle privacy hebt
* een leefkeuken
De leefkeuken heeft een groot eiland met corian werkblad en is volledig uitgerust. Via een zwarte, pivoterende glas-in-stalen deur in de inkomhal ga je naar de woonkamer. Die ademt licht en ruimte dankzij een eiken parketvloer, 2 grote ramen aan de straatkant en een dakraam boven de trap. De toegang tot de kelder is verwerkt in de trap. Op de bovenverdieping zijn er 3 slaapkamers met parketvloer en een betegelde badkamer met een dubbele lavabo, een hangtoilet, een groot ligbad en een inloopdouche. De master bedroom heeft een ingemaakte kast en een hoog plafond, tot in de nok van het dak. Ook de 2 andere slaapkamers hebben plaats voor een tweepersoonsbed, een kast en een bureau.
Indeling: Bewoonbare oppervlakte +/- 170 m².
Kelder: 1 ruimte, +/- 6 m².
Gelijkvloers:
Aangelegde oprit voor 2 wagens + toegangspad naar de woning
Inkomhal: tegels, ingemaakte vestiairekast, +/- 10 m².
Afzonderlijk gastentoilet (hangtoilet) met handenwasser, tegels.
Wasplaats met ingebouwd werkblad en spoelbak.
Living: +/- 40 m², eiken parket.
Leefkeuken: +/- 34 m², tegels, ingebouwde spots, dubbele afwasbak, gasfornuis, dubbele frigo, dubbele diepvriezer, oven, vaatwasser, combi-oven, afzuigkap, corian werkblad.
Tuin (500 m²) en terras (30 m²).
Eerste verdieping:
Nachthal: +/- 8 m², eiken parket.
Slaapkamer 1: +/- 16 m², eiken parket, ingemaakte kasten.
Slaapkamer 2: +/- 12 m², eiken parket.
Slaapkamer 3: +/- 10 m², eiken parket.
Badkamer: +/- 9 m², tegels, ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo met meubel, hangtoilet.
CV op gas. Ventilatiesysteem.
EPC: 235 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Manuella Martens
|
| Tel. |
+32 3 226 85 00
|
|
immo@carlmartens.be
|
Bebouwing
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
uitstekend
|
| Beschikbaar |
bij akte
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
Financiële info
| Prijs |
€ 495.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 291,00
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Sanitair |
Luxe
|
| Verwarming |
Aardgas individueel
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
635 m²
|
| Bewoonbare opp. |
170 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| Tuin |
500 m²
|
| Terras |
30 m²
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
235 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20191105-0002214780-RES-2
|
| Label |
|