Een mooi éénslaapkamerappartement met zuid-oost gericht terras op een absolute AAA-locatie in de onmiddellijke omgeving van hoge scholen UA, openbaar vervoer, Groenplaats, Grote Markt.
We komen het appartement binnen in de ruime living met keuken voorzien van, ijskast met vriesvak, inductie kookfornuis, oven, afwasbak.
Via de lichte living komen we in de volwaardige slaapkamer met toegang tot het prachtig zuid-oost georiënteerde terras met aansluitend de aparte badkamer voorzien van, douche, aansluiting wasmachine en toilet.
Het appartement is gelegen op de tweede verdieping in een neoclassicistisch burgerhuis van 1898 die opgenomen werd in de lijst van cultureel erfgoed. Het gebouw werd enkele jaren geleden volledig gerenoveerd en opgesplitst in 9 woongelegenheden. De authentieke elementen in de algemene delen werden behouden. Aan de voorzijde van het gebouw moesten de ramen eveneens behouden worden, ze werden zorgvuldig gerestaureerd. Er werd overal dubbele beglazing voorzien. Alle vereiste voorzieningen op het vlak van brandveiligheid werden uitgevoerd.
Het appartement werd altijd vlot verhuurd aan artiesten van Ballet van Vlaanderen. Voor de snelle beslissers.
We komen het appartement binnen in de ruime living met keuken voorzien van, ijskast met vriesvak, inductie kookfornuis, oven, afwasbak.
Via de lichte living komen we in de volwaardige slaapkamer met toegang tot het prachtig zuid-oost georiënteerde terras met aansluitend de aparte badkamer voorzien van, douche, aansluiting wasmachine en toilet.
Het appartement is gelegen op de tweede verdieping in een neoclassicistisch burgerhuis van 1898 die opgenomen werd in de lijst van cultureel erfgoed. Het gebouw werd enkele jaren geleden volledig gerenoveerd en opgesplitst in 9 woongelegenheden. De authentieke elementen in de algemene delen werden behouden. Aan de voorzijde van het gebouw moesten de ramen eveneens behouden worden, ze werden zorgvuldig gerestaureerd. Er werd overal dubbele beglazing voorzien. Alle vereiste voorzieningen op het vlak van brandveiligheid werden uitgevoerd.
Het appartement werd altijd vlot verhuurd aan artiesten van Ballet van Vlaanderen. Voor de snelle beslissers.
EPC: 450 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Manuella Martens
|
| Tel. |
+32 3 226 85 00
|
|
immo@carlmartens.be
|
Bebouwing
| Verdieping |
2
|
| Bouwjaar |
1950
|
| Renovatiejaar |
2004
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
uitstekend
|
| Beschikbaar |
bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
Financiële info
| Prijs |
€ 218.000
|
| Maandelijkse lasten |
€ 56,00
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 435,00
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Sanitair |
Douche
|
| Verwarming |
Elektriciteit
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Bewoonbare opp. |
43 m²
|
Indeling
Verdieping 2
| Woonkamer |
23,72 m²
|
| Slaapkamer |
11,4 m²
|
| Badkamer |
4,4 m²
|
| Terras |
3,24 m²
|
| Keuken |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Ja
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Inventaris van archeologische zones
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
EPC gegevens
| EPC |
450 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230603-0002908479-RES-1
|
| Label |
|