Deze energiezuinige nieuwbouwwoning is gelegen in een rustige omgeving en ligt tevens op 5 minuten wandelafstand van het centrum van Kapellen en het park van Kapellen.
Indeling van de woning :
Gelijkvloers :
Via de inkomhal met vestiaire betreed je de woning. De inkomhal biedt toegang tot het bureel, afzonderlijk toilet en de leefruimte. De leefruimte met een open ingerichte keuken en kookeiland biedt toegang tot de tuin en is voorzien van grote ramen. Tuin en terras genieten een oppervlakte van +/- 96 m².
Eerste verdieping :
Op eerste verdieping bevindt zich de nachthal, drie slaapkamers (12 m² - 12 m² - 9 m²),
een badkamer met inloopdouche, bad, dubbele lavabo en handdoekdroger.
Tweede verdieping :
Zolder : +/- 40 m. De zolder wordt standaard niet afgewerkt (behoudens doortrekken leidingen). Afwerking is mogelijk waarbij er dan een vierde slaapkamer en tweede badkamer wordt voorzien. Hiervoor bedraagt de meerprijs € 17.500.
Voor de woning is 1 autostaanplaats voorzien en een fietsenberging.
Het is een BEN woning, het E-peil zal E30 of minder zijn.
Grondwaarde : € 160.000 (onder 12% registratie)
Bouwwaarde : € 285.000 (onder 21% BTW)
Lastenboek en plannen beschikbaar op aanvraag. Finale afwerking gebeurt in samenspraak tussen aannemer en koper.
Indeling van de woning :
Gelijkvloers :
Via de inkomhal met vestiaire betreed je de woning. De inkomhal biedt toegang tot het bureel, afzonderlijk toilet en de leefruimte. De leefruimte met een open ingerichte keuken en kookeiland biedt toegang tot de tuin en is voorzien van grote ramen. Tuin en terras genieten een oppervlakte van +/- 96 m².
Eerste verdieping :
Op eerste verdieping bevindt zich de nachthal, drie slaapkamers (12 m² - 12 m² - 9 m²),
een badkamer met inloopdouche, bad, dubbele lavabo en handdoekdroger.
Tweede verdieping :
Zolder : +/- 40 m. De zolder wordt standaard niet afgewerkt (behoudens doortrekken leidingen). Afwerking is mogelijk waarbij er dan een vierde slaapkamer en tweede badkamer wordt voorzien. Hiervoor bedraagt de meerprijs € 17.500.
Voor de woning is 1 autostaanplaats voorzien en een fietsenberging.
Het is een BEN woning, het E-peil zal E30 of minder zijn.
Grondwaarde : € 160.000 (onder 12% registratie)
Bouwwaarde : € 285.000 (onder 21% BTW)
Lastenboek en plannen beschikbaar op aanvraag. Finale afwerking gebeurt in samenspraak tussen aannemer en koper.
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Manuella Martens
|
| Tel. |
+32 3 226 85 00
|
|
immo@carlmartens.be
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
2023
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
nieuw
|
| Beschikbaar |
bij oplevering
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
Financiële info
| Prijs |
€ 445.000
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Sanitair |
Ligbad en douche
|
| Verwarming |
Aardgas individueel
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
216 m²
|
| Bewoonbare opp. |
210 m²
|
| Breedte huis |
6 m
|
| Breedte grond |
6 m
|
| Diepte (gelijkvloers) |
15 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Bureau |
8 m²
|
| Berging |
4,5 m²
|
| Toilet |
|
| Berging |
2 m²
|
| Woonkamer |
44 m²
|
| Keuken |
|
| Slaapkamer |
12 m²
|
| Slaapkamer |
12 m²
|
| Slaapkamer |
9 m²
|
| Zolder |
40 m²
|
| Badkamer |
|
| Tuin |
96 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
In aanvraag
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| E peil |
30
|