Opbrengsteigendom voor € 335.000

Gemeentestraat 2, 2560 Nijlen
Vergunde opbrengsteigendom op centrale ligging.  Deels verhuurd.

Indeling van het gebouw :
Gelijkvloers : 
Commercieel gelijkvloers : +/- 60 m², tegels.  Afzonderlijk sanitair voor mannen en vrouwen. Kelder : 2 ruimtes 17 m² - 26 m².
Eerste en tweede verdieping : Appartement met berging (2V)
Inkomhal : +/- 14 m², PVC laminaat.
Living : +/- 35 m², PVC laminaat.
Keuken : +/- 12 m², PVC laminaat, afwasbak, witte kasten, keramisch kookfornuis, frigo met vriesvak, oven, vaatwasser, dampkap.
Slaapkamer 1 : +/- 13 m², PVC laminaat.
Slaapkamer 2 : +/- 14 m², PVC laminaat.
Slaapkamer 3 : +/- 14 m², PVC laminaat.
Badkamer 1 : +/- 4 m², PVC laminaat, douche, lavabo, hangtoilet.
Badkamer 2 : +/- 6 m², douche, lavabo, hangtoilet.
Nachthal : +/- 6 m², PVC laminaat.
Op de tweede verdieping is er een berging voorzien met aansluiting wasmachine en CV ketel.

Op het gelijkvloers is er enkel elektriciteit en op het appartement is er gas en elektriciteit (CV op gas). 1 watermeter maar tussenmeter is mogelijk.
Dakisolatie (18 cm). 

EPC score gelijkvloers : 516 kWh/m² EPC score woonst : 266 kWh/m²

Maandelijkse huuropbrengst : 
Gelijkvloers : was verhuurd aan € 745 per maand
Eerste en tweede verdieping : verhuurd aan € 775 per maand.
Mogelijke maandelijkse opbrengst: € 1.520 per maand.
Mogelijke jaarlijkse huuropbrengst : € 18.240 per jaar.
EPC: 266 kWh/m²
70 m² grondopp.

Kenmerken

Vertegenwoordiger

Naam
Manuella Martens
Tel.
+32 3 226 85 00
E-mail
immo@carlmartens.be

Bebouwing

Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Gerenoveerd
Beschikbaar
bij akte
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Financiële info

Prijs
€ 335.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.284

Comfort

Totale opp. grond
70 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score
A
P(erceel)-score
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
As-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee

EPC gegevens

EPC
266 kWh/m²
EPC ref.
202005040002265510RES1
Label
epc waarde c

Ik wens meer informatie

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.