Opbrengsteigendom voor € 4.595.000

Waalsekaai 39, 2000 Antwerpen
Opbrengsteigendom op absolute toplocatie aan de gedempte zuiderdokken! Dit oud pakhuis bestaat uit 29 studentenkamers, 1 penthouse en 2 commerciële gelijkvloersen. Dit gebouw is volledig vergund en heeft nog een zeer groot potentieel.
Indeling van het gebouw : 
Handelgelijksvloer L: +/- 125m² : €1.681,76 per maand + €150 AO
Handelgelijksvloer R: +/- 120m² : €450 per maand + €50 AO
Kamer 10: €508.67 + €40 AO +/- 25.28m²
Kamer 11: €500,00 + €40 AO +/- 14m²
Kamer 12: €387,24 + €40 AO +/- 14m²
Kamer 13: €500,00 + €40 AO +/- 14m²
Kamer 14: €440,00 + €40 AO +/- 14m²
Kamer 15: €480,36 + €40 AO (staat leeg +/- 25.68m²)
Kamer 16: €600,00 + €40 AO +/- 30m²
Kamer 17: €460,00 + €40 AO +/- 18.1m²
Kamer 18: €520,00 + €40 AO (staat leeg) +/- 18.5m²
Kamer 19: €484,51 + €40 AO (staat leeg, gemeenschappelijk) +/- 30m²
Kamer 20: €475,00 + €40 AO +/- 25.28m²
Kamer 21: €500,00 + €40 AO (staat leeg) +/- 14m²
Kamer 22: €440,00 + €40 AO +/- 14m²
Kamer 23: €500,00 + €40 AO +/-14m²
Kamer 24: €400.00 + €40 AO +/-14m²
Kamer 25: €490.00 + €40 AO +/- 25.68m²
Kamer 26: €530.00 + €40 AO +/- 30m²
Kamer 27: €235.00 + €40 AO +/- 18.1m²
Kamer 28: €500.00 + €40 AO +/- 18.5m²
Kamer 29: €560.00 + €40 AO (staat leeg gemeenschappelijk)  +/- 30m²
Kamer 30: €550.00 + €40 AO +/- 25.28m²
Kamer 31: €450.00 + €40 AO +/- 14m²
Kamer 32: €440.00 + €40 AO +/- 14m²
Kamer 33: €465.00 + €40 AO +/- 14m²
Kamer 34: €480.00 + €40 AO (staat leeg) +/- 14m²
Kamer 35: €600.00 + €40 AO +/- 25.68m²
Kamer 36: €550.00 + €40 AO +/- 30m²
Kamer 37: €525.00 + €40 AO +/- 18.1m²
Kamer 38: €395.00 + €40 AO +/- 18.5m²
Kamer 39: €610.00 + €40 AO (staat leeg, gemeenschappelijke ruimten) +/- 30m²
Appartement penthouse : € 1.150 + € 150 AO (staat leeg) +/-
Eigenaar laat verschillende kamers leeg, omdat we die dan kunnen laten zien tijdens de bezoeken.
Totale mogelijke maandelijkse huuropbrengst: +/- €17.857,54 per maand + AO
Totale mogelijke maandelijkse huuropbrengst inclusief kosten: +/- € 19.385,54 per maand
Mogelijke jaarlijkse huuropbrengst: +/- €214.290,48 + €18.120 AO
De huurprijs is telkens inclusief water, elektriciteit en meubilair.
Kosten zijn jaarlijks af te rekenen en bestaan uit gas, verzekering en algemene delen. Hiervoor betalen de huurders aldus een provisie.


EPC scores : bus 1 376KWh/m² - bus 5 376 kWh/m² - bus 6 240 kWh/m² - bus 7 303 kWh/m² - bus 9 232 kWh/m² - bus 10 376 kWh/m² - bus 11 327 kWh/m² - bus 12 327 kWh/m² - bus 13 327 kWh/m² - bus 14 327 kWh/m² - bus 15 376 kWh/m² - bus 16 240 kWh/m² - bus 17 303 kWh/m² - bus 18 303 kWh/m² - bus 19  232 kWh/m² - bus 20 376 kWh/m² - bus 21 327 kWh/m² - bus 22 327 kWh/m² - bus 23 327 kWh/m² - bus 24 327 kWh/m² - bus 25 376 kWh/m² - bus 26 240 kWh/m² - bus 28 303 kWh/m² - bus 31 327 kWh/m² - bus 32 327 kWh/m² - bus 33 327 kWh/m² - bus 34 327 kWh/m² - bus 35 304 kWh/m².
300 m² grondopp.

Kenmerken

Vertegenwoordiger

Naam
Manuella Martens
Tel.
+32 3 226 85 00
E-mail
immo@carlmartens.be

Bebouwing

Algemene staat
uitstekend
Beschikbaar
bij akte
Lift
Ja

Financiële info

Prijs
€ 4.595.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 14.250

Comfort

Totale opp. grond
300 m²
Bewoonbare opp.
1.450 m²
Breedte huis
15 m
Diepte (gelijkvloers)
20 m

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met cult., historische en/of estetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven

EPC gegevens

Label
epc waarde d

Ik wens meer informatie

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.