Opbrengsteigendom voor € 2.100.000

Zwijgershoek 11, 9100 Sint-Niklaas
Recent gebouwde opbrengsteigendom op rustige ligging maar toch zeer centraal in de omgeving van winkels, restaurants, openbaar vervoer.. Het gebouw is ingedeeld met  12 appartementen waarvan 9 met 1 slaapkamer en 3 met 2 slaapkamers . Ondergrondse parking met autolift met 5 autostaanplaatsen. 

Indeling van het gebouw : 
Gelijkvloers : 4 appartementen
GVL: +/- 52m² ingedeeld als volgt : ruime living, keuken, badkamer, 1 slaapkamer, inkomhal, toilet en berging.
GVRVK: +/- 46m² ingedeeld als volgt : ruime living, keuken, badkamer, 1 slaapkamer, inkomhal, inpandig terras, toilet en berging.
GVRM :  +/- 40m² ingedeeld als volgt :ruime living, keuken, badkamer, 1 slaapkamer, inkomhal, afzonderlijk toilet en berging.  
GVRAK : +/- 41m² ingedeeld als volgt : ruime living, keuken, badkamer, 1 slaapkamer, inkomhal, inpandig terras, afzonderlijk toilet en berging.
V1L: +/- 52m² ingedeeld als volgt : ruime living, keuken, badkamer, 1 slaapkamer, inkomhal, toilet en berging.
Eerste verdieping : 3 appartementen
V1RVK: +/- 61m² ingedeeld als volgt : ruime living, keuken, badkamer, 2 slaapkamers, inkomhal, inpandig terras, afzonderlijk toilet en berging.
V1RM: +/- 40m² ingedeeld als volgt :  ruime living, keuken, badkamer, 1 slaapkamer, inkomhal, afzonderlijk toilet en berging.
V1RAK: +/- 41m² ingedeeld als volgt :  ruime living, keuken, badkamer, 1 slaapkamer, inkomhal, inpandig terras, afzonderlijk toilet en berging.
Tweede verdieping : 2 appartementen
V2L: +/- 52m² ingedeeld als volgt : ruime living, keuken, badkamer, 1 slaapkamer, inkomhal, toilet en berging.
V2R: +/- 61m² ingedeeld als volgt : ruime living, keuken, badkamer, 2 slaapkamers, inkomhal, inpandig terras, afzonderlijk toilet en berging.
Derde verdieping : 2 appartementen
V3L: +/- 40m²  ingedeeld als volgt : ruime living, keuken, badkamer, 1 slaapkamer, inkomhal, toilet en berging.
V3R: +/- 61m² ingedeeld als volgt : ruime living, keuken, badkamer, 2 slaapkamers, inkomhal, inpandig terras, afzonderlijk toilet en berging.

Ondergronds : 5 autostaanplaatsen met autolift 

Jaarlijkse huuropbrengst zonder parkings: €80.543,64 momenteel verhuurd aan sociaal verhuurkantoor.  

EPC scores : 
bus 0.1 : 104.57kWh/m² - 46021-G-2010_949/EP08081/A001/D01/SD001
bus 0.2 : 133.84 kWh/m² - 46021-G-2010_949/EP08081/A001/D01/SD002
bus 0.3 : 131.20 kWh/m² - 46021-G-2010_949/EP08081/A001/D01/SD004
bus 0.4 : 111.22 kWh/m² - 46021-G-2010_949/EP08081/A001/D01/SD003
bus 1.1 : 73.51 kWh/m² - 46021-G-2010_949/EP08081/A001/D01/SD005
bus 1.2 : 94.41 kWh/m² - 46021-G-2010_949/EP08081/A001/D01/SD006
bus 1.3 : 115.92 kWh/m² - 46021-G-2010_949/EP08081/A001/D01/SD008
bus 1.4 : 106.85 kWh/m² - 46021-G-2010_949/EP08081/A001/D01/SD007
bus 2.1: 84.29 kWh/m² -  46021-G-2010_949/EP08081/A001/D01/SD009
bus 2.2: 87.33 kWh/m² - 46021-G-2010_949/EP08081/A001/D01/SD010
bus 3.1: 107.15 kWh/m² - 46021-G-2010_949/EP08081/A001/D01/SD011 
bus 3.2: 102.98 kWh/m² - 46021-G-2010_949/EP08081/A001/D01/SD012

Plannen beschikbaar op kantoor
 
Bouwjaar: 2017
531 m² grondopp.

Kenmerken

Vertegenwoordiger

Naam
Manuella Martens
Tel.
+32 3 226 85 00
E-mail
immo@carlmartens.be

Bebouwing

Bouwjaar
2017
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
uitstekend
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Ja

Financiële info

Prijs
€ 2.100.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 6.883

Comfort

Totale opp. grond
531 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee

Ik wens meer informatie

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.